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中国经济现状和未来打架

2018-10-12 21:52:03
中国经济:现状和未来打架

贺宛男

建筑业新订单指数为50.8%,比上月回落5.7个百分点。这说明支撑中国经济回升的两大“动力源”——房地产和基建投资不但有所放缓,未来或将急剧放缓。7月乃至三季度宏观经济还能维持比较亮丽的指标这说明什么?说明支撑中国经济回升的两大“动力源”——房地产和基建投资不但有所放缓,未来或将急剧放缓。

为什么这么说?我们不妨再对照两个数据:如上述,8月份百城平均房价为12270元/平方米,这是算术平均,而按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格为7112元/平方米,环比下跌0.13%,同比上涨0.94%。很显然,百城1万2千多的房价是被十几、二十来个涨幅过高的一二线城市给拉高了,就像我们说中国人均GDP已达7000美元那样,大部分人是“被平均”了。在百城房价中,既有单价5万多、4万多的深圳、上海,也有单价5-6千、7-8千的六七十个城市,包括相当一部分省会城市,如长沙、沈阳、哈尔滨、太原、石家庄、乌鲁木齐等等,如“甲天下”的桂林也就4千多,那里的房产还大量积压,大批库存,根本卖不出去。这才是房地产商务活动指数还在临界线以下的真实原因。

从7月以来乃至三季度的现状看,中国宏观经济还能维持比较亮丽的指标。之后呢?就不好说啦。

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