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万套新房五一上市房地产

2019-05-22 03:13:23来源:励志吧0次阅读

万套新房“五一”上市_房地产

广东省政府昨日正式公布“五一”放假全套方案。伴随着“五一”长假的重新启动,广州楼市正在酝酿新一轮推货高潮。合富辉煌初步预计,从现在到“五一”长假广州楼市将有约1万套住宅新货抢闸入市,其中有65%位于广州中心六区。业内人士推断,“五一”前后可能是广州楼市集中爆发的重要节点,而开发商是否趁势涨价却成为楼市回暖与否的一大不确定因素。 中心六区占六成天河海珠唱主角 合富辉煌首席市场分析师黎文江表示,根据他们的初步预计,从现在到“五一”长假,广州楼市将掀起新一轮的推货高潮,将有约1万套住宅新货抢闸入市,同比增加近10%。与此前广州楼市郊区楼盘唱主角不同,此次推货总量中,广州中心六区就占了65%,多的区域以天河和海珠区为主。 了解到,广州不少开发商目前已经蓄势待发,正在计划或部署“五一”的促销计划。而广州搜房的一项络调查显示,在4318名受访者中,27.17%的友表示“五一”假期计划看房。有65.73%的受访友希望,届时楼盘能够推出直接打折的优惠措施。 近期由于市场回暖,成交量明显上升,广州楼市出现开发商趁机提价的情况。易居(中国)克而瑞提供的资料则显示,广州近期开盘的项目中,如岭南新世界家园、光大花园、江南苑、兰亭御园等新推房源的价格都比前期有所提高,涨幅在8%—20%,不过目前的价格与项目价位时相比,仍有8%—20%的降幅。 “五一”的推货热潮中,广州房价将向上走还是向下走?黎文江说,从目前的情况看,届时楼盘折扣不会像之前力度那么大,房价将保持稳定。他还指出,有一些楼盘价格可能会小幅上涨,像珠江新城某楼盘装修标准提高到1万元/平方米,房价也随之提高。 “五一”将迎来成交高峰? 停了一年的“五一”长假重启之后,将给身处小阳春中的广州楼市带来什么影响?业内人士推断,“五一”前后可能是广州楼市集中爆发的重要节点。广州房产专家韩世同表示,“五一”长假已经形成传统的开发商推盘时间,重启“五一”长假对广州楼市成交将有很大的促进作用。而中原地产项目部总经理黄韬预测,随着“五一”长假的恢复,广州楼市将迎来今年个成交高峰期,成交量可望回复到2007年“五一”黄金周的水平。 “五一”长假能否撬动广州楼市持续回暖,不少业内人士并不乐观。韩世同说,开发商是否趁机涨价成为影响回暖的不确定因素,如果开发商涨价幅度太大,政府又不加以引导,可能会造成成交量缩减,断送了政府诸多利好政策好不容易营造的成交局面。

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