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楼市潜伏着危机20城前5个月卖地5822

2018-10-13 02:13:14
楼市潜伏着危机 20城前5个月卖地5822亿元涨67%

“日光盘”、地王频繁现身房地产市场。楼市“繁荣”的背后,潜伏着危机。

张宏伟认为,房价上涨是有“天花板”的。对房企来说,由于“被改善”、“被豪宅”引起市场供应结构发生变化,但市场真实的需求结构并非如此,这成为房企拿下“地王”之后的隐藏风险。若再遭遇今年下半年不可预见的市场风险,即使房企以联合体形式拿下“地王”也并不是一件好事,也极有可能因此而陷入资金链断链的风险。

当地王项目被迫被搁浅或难以盈利之时,市场将进入并购时代,后市高代价拿地的企业,没有新地王来解套,将面临被并购、甚至破产的命运。


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