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规划加塞高楼加快住房供应老城区市民不安

2019-01-10 11:52:03

规划·“加塞”高楼加快住房供应 老城区市民不安

天维4月5道,援引NZ Herald消息 现在,规划者们计划在大奥克兰地区建造近16,000套新房,以解决“千帆之都”的住房紧缺问题。 然而,随着新房建设细节的逐步披露,周边地区居民的意见也愈发强烈,比如那些旁边规划兴建6层公寓楼的地区。 根据奥克兰市议会和中央政府签订的奥克兰住房协议,奥克兰地区会划出22块特殊住房区域,集合各方力量在这些区域上兴建15,585套住房。这些住房主要是联排屋和公寓,市议会则会加快审批。特殊住房区域的划分,也是在三年兴建39,000套住房计划的一部分,希望以此解决住房短缺和负担能力的问题。 由于要加快进度,特殊住房区域内的项目无需向通常的项目那样,向周边居民公示并征求意见。因此,有些老住户就说,自己对项目一无所知。 家住北岸Takapuna的Wen Chang就说:“如果我们想建公寓,肯定要经历更多事。”他们一家住在Lake Pupuke Drive和Killarney St交界,旁边就是住房署(Housing NZ)兴建70套住宅的选址,“现在的交通已经很堵了”。 骇然,愤怒和震惊,是区内另一名居民的反应。当得知将建起6层高共70套住宅的公寓后,有当地居民愣了。他们说,自己曾被告知会有新的住房项目,但由于项目被纳入“快车道”,居民并没有多少机会表达反对的意见。 市议会解释说,在特殊住房区域的资源许可申请问题上,申请提交之前应该与周边居民和基础设施提供商进行咨询,之后会启动不另行通知的进程,同时避免召开听证会。“一旦提交申请,相邻的土地拥有者仍有机会表达机会,但只限于市议会认为有必要发出通知的时候。” 去年,Housing NZ的这一地块正式被列入特殊住房区域。有Takapuna的居民说,曾经收到信件通知,但并没有太注意。 根据Housing NZ的说法,对地块的重新开发,可以为Takapuna带来不同的住房选择,因为新建住宅多为一卧室和两卧室的公寓。Housing NZ特意指出,该地段的交通和配套设施都非常方便。 类似的情况也出现在Newmarket。家住Huntley Ave的Jim Dowd说,如果有65套住宅的项目在旁边建起,自己老房子旁边会是怎样的景象,真不好说。 根据规划,这一项目临近Grafton火车站,部分住宅的售价是“可负担”的360,000纽币到450,000纽币,还在临街规划了商店铺面。有Huntley Ave的居民说,自己花大价钱装修了房子。接下来如果项目建成,当地的交通可能会变得非常繁忙,而且也会打破原有的宁静。 大部分特殊住房区域,特别是面积较大的区域都是在奥克兰北部和南部的外围地区,靠近诸如Pukekohe、Hingaia、Hobsonville、Silverdale和East Tamaki。在这些地方,老邻居们的反弹还不算太强烈。 但在诸如Takapuna和Newmarket这些热门地区的小地块开发问题上,情况就相对不同。因为在这些地方,周边都已经发展得非常成熟。 本周,奥克兰市议会讨论了更多住房区域。未来公布的特殊住房区域面积可能比现有的更大,而且包括一些预期会发展起来的城镇中心。 对项目的进展,住房部长Nick Smith表示满意。奥克兰市议会资源许可经理Heather Harris则说,市议会的三个部门协调合作,希望新房建设能尽快推进。“资源许可部门预计今年会评估14,000宗申请,其中80%是住宅。”Harris说,资源许可的有效期一般是5年,因此许可的发出不等于立即会建起新房。 除了特殊住房区域外,奥克兰还在规划和建设一大批公寓楼。Harris透露,Wakefield St上拥有273套住宅的项目已经获批,Howe St上143套住宅的项目,Nelson St上757套公寓的项目以及Ellerslie的养老住宅区项目都已获批。

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